第61章 天使投资人

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这栋楼在一个三叉路口的分叉点，是栋独立的二层小楼。

最让林萋萋心动的是，这栋小楼是欧式建筑，三角形，一楼的挑高很高，还有几扇临街的大窗户，最适合做橱窗。

跟郭厂长寒暄完，两人说起正事。

林萋萋开门见山，“郭厂长，这栋小楼是不锈钢厂的吗？”

说起这个郭厂长就叹气。

“唉，这小楼原本是用来卖铝制用品的。”

“以前卖个盆子，勺子，水壶什么还可以，但现在厂里改制了，不锈钢都是大件，就取消了橱窗式的销售方式，以订货为主，现在这小楼也用不上了，就这么撂着。”

“你说这弄个仓库吧，也浪费，但是又实在没用处，每月还得来打扫检修。”

林萋萋听得眼睛都亮了，“郭厂长，你们这小楼出租吗？”

出租？

郭厂长还真没想过。

私人谁租这个呀，用来住吧，太吵了，也太贵了。

但是公家，人家都有自己的房和地，谁花钱租它们厂的呀。

“小林同志，你想租？”

“这楼可不算太便宜呢。”

这就是可以租的意思喽。

价格都好谈。

林萋萋，“郭厂长，您有时间吗？”

“有空的话，能不能先带我转一圈，价格我们再谈。”

“那感情好。”郭厂长立马就答应了下来，“我现在就带你转悠。”

房子不闲置，能给厂里创收，以后还不用每个月专门派人打扫，简直是一举三得的好事。

进去以后，林萋萋就更满意了。

说是二层小楼，其实是三层，底下还有一层地下室。

地下室不大，但这个地势高，比较干燥，简直是个天然的大冰箱，非常适合用于储存食材。

一楼宽敞，明亮。

即使现在没有开灯，只靠自然光，整个大堂都挺亮堂的。

三角形的那个角可以单独辟出来，做两间包厢，再做个洗手间。

市里的国营饭店，林萋萋去吃过几家，都没有包厢这个设置。

但现在的江城已经有这个需求了。

工地的老刘和老李就曾经跟她抱怨过，说国营饭店太吵了。

每次吃饭都吵得耳朵疼。

前面那个梯形，就做成用餐区。

中间放3张4-6人桌，两边可以各放4张2-4人桌。

那四扇大窗户下面的区域，就留出来做外卖档口。

盒饭照样卖，还能加上包子，水饺，这样的方便品类。

至于二楼，就做成厨房，用不完的地方可以修成洗手间和员工休息室。

这地方怎么看，林萋萋都觉得很满意。

从小楼出来，她干脆去不锈钢厂，跟郭厂长谈谈价格。

这么大面积的房子出租给私人，郭厂长也拿不准价格。

林萋萋干脆抛出了杀手锏，“郭厂长，这个房子呢，我打算用来做餐厅。”

“里面会装修成火车车厢的样子，不采用点单模式，而是直接用小餐车送餐，客人看上什么就从餐车里直接拿。”

“所以恐怕还要再在厂里订几台小餐车。”

“另外就是，饭店和不锈钢厂就是斜对脸，我可以在饭店里挂上不锈钢厂餐车的广告和联系方式，那不就是活招牌。”

“说不定比您在报纸中缝打广告还有用呢。”

“反正你们的小楼也是闲置的，您和领导们好好考虑考虑呗。”

打广告这事，让郭厂长很心动。

上次就是林萋萋建议他在报纸中缝给小餐车打广告，那段时间销售科的同志天天接电话，接待来咨询的顾客。

说明广告这个东西是真的有效果的。

在饭店墙上打广告肯定不如报纸，但它是一个长期的事情。

只要饭店还开一天，就会有人来吃，而且林萋萋小餐车可是上了江城日报的，手艺肯定没问题。

她说的那个什么‘装修’成火车车厢，听起来也很新奇。

郭厂长思考了一下，觉得这事可行。

“我们厂给员工租房，10平方月租是3块钱，这栋小楼上下两层300个平方左右，租金就给你算90块钱一个月。”

90块钱一个月的租金，这绝对不是一笔小数目了。

要在再低了，跟员工们又交代不过去。

对于林萋萋来说，这个数还好，完全可以接受。

但是，她要签个长期合同。

到了明年，所有的工厂就会开始实行工效制度，工人们的工资会从每月几十到一百多，上涨到三百多至五百多。

物价自然也会跟着上涨。

她签上个五年合同，到那时，这栋二层小楼90块钱一个月租金，简直和白捡的一样。

林萋萋转转茶杯，“郭厂长，90块钱一个月可以，但是这个房子我是要装修的。”

“要是租个一年半载的，装修的本钱还没赚回来，厂里就让我走人了，那我可就亏大了。”

“是这样，您看我们能不能把租约签长一点，这样对咱们彼此都有个保障。”

这个要求非常合理。

郭厂长都做好了林萋萋会搞价的准备，没想到她居然答应了。

每月90块钱，也不是一笔小数目呢，厂里领导班子应该能通过。

给厂里送钱，还一送就送好几年，郭厂长当然乐意了。

“那你想签几年？”

林萋萋想了一下，等到90年代，房地产行业就已经起来了。

那时她完全可以买一栋属于自己的楼。

她伸出一只手，“五年。”

这五年，将是她财富快速蹿升的五年。

“租金的话，我可以按年付，一年结清一次。”

一次还能给一年的租金呀。

那可是一千多块钱呢。

小林同志是真的有钱呀！

郭厂长拍板，“行！”

“我让厂里的同志拟合同，什么时候能来签，我让老张给你带个话。”

林萋萋跟郭厂长简单的签了一个合作协议，出门又绕着小楼转了几圈，越看越满意。

定下了这件事，她就可以跑银行了。

姜云苓和张叔一听林萋萋又要向银行借钱，眉头又皱起来了。

这刚把上一笔还上，怎么又要借呢。

张叔夹了一筷子菜，发愁的都送不进嘴里，“萋萋呀，要是咱们没钱，其实店也可以不开。”

“跟国营饭店去抢生意，咱们能抢过吗？”