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盛夏的热浪炙烤着碧水蓝天小区，业主群里的消息像沸腾的水般不断弹出。李芳滑动手机屏幕，看着一张张照片——电梯里崭新的广告屏、停车场新增的充电桩，再对比物业费催缴单，眉头越皱越紧。
\"物业凭什么用我们的地方赚钱？\"在业主代表会议上，退休教师老王拍着桌子，\"广告费、场地租赁费一分都没公示过！\"二十多位业主围坐在居委会活动室，七嘴八舌的抱怨声中，有人提议联系兴华普法法律服务中心。
渠成顺带着团队到来时，小区广场的喷泉正在喷水。张彩娇翻开民法典第282条：\"建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这些共有部分产生的收益，在扣除合理成本后，应当属于业主共有。\"
调查很快展开。戴世龙带着放大镜逐页查看物业合同，发现其中对共有收益只字未提；周万全走访周边商铺，统计出小区广告位、快递柜等十余个收益点；方梅则记录下业主们的不满：\"连儿童乐园的摇摇车租金都被物业吞了！\"
面对律师函，物业公司经理陈强嗤之以鼻：\"维护小区不要成本？这些收益早就贴补物业费了！\"他甩出一叠模糊的账目单，墨迹被水渍晕染得难以辨认。
\"根据法律，物业有义务定期公示收支明细。\"渠成顺将判例摆在桌上，\"如果拒绝公开，业主有权起诉。\"张忠民调出其他小区的规范账单，每项收入支出都标注得清清楚楚。
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