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暮色笼罩着青山县cbd，玻璃幕墙折射出冷冽的光。青山县记黄靖地产有限公司的会议室里，投影仪蓝光映照着王经理铁青的脸：\"大帝国公司租期早过了三个月，现在新租户进不去，违约金像流水一样往外淌！\"
桌上摊着两份租赁合同。原合同显示，大帝国房屋租赁有限公司自五年前起承租记黄靖地产的整栋写字楼，月租金80万元，租期届满后应于7日内完成腾退。而新签订的租赁合同，因无法按时交房，记黄靖地产需向新租户支付每日2万元的违约金。
\"他们赖着不走，说要等新办公地点装修完。\"王经理扯松领带，\"可这损失谁来担？\"
渠成顺翻到合同违约条款，钢笔尖轻点纸面：\"重点在迟延返还期间的三项损失——占有使用费、对新租户的违约金、空置租金。（2013）沪一中民二（民）终字第3560号案例有明确裁判。\"戴世龙立即调出类似判例，泛黄的判决书扫描件上，\"出租人有权主张多重损失赔偿\"的黑体字格外醒目。
当张忠民带着律师函敲响大帝国公司的玻璃门时，前台小妹正悠闲地刷着短视频。办公室里堆满打包箱，却不见搬离迹象。负责人李总翘着二郎腿：\"装修延期又不是我们的错，再说你们这租金标准早过时了！\"
法院调解室内，双方激烈交锋。大帝国公司律师振振有词：\"占有使用费应按市场行情重新评估，现在周边写字楼租金都在跌！\"周万全突然打开平板电脑，展示房产中介平台的实时报价：\"本案租赁合同约定，续租按原标准执行，且周边同地段写字楼租金并未下降。\"
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