第236章 陷泽地3

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第一、双石岭村是一个小村庄，依山傍水，环境优美，就连空气都是特别的甜。决定带动全村人创业，特别要注重的就是人情世故。所以，必须权责到双石岭村的每一位村民。放眼现在陷泽地杂草丛生，荒荒无人耕，一动有人争！人情世故是农村人做任何事让人心力憔悴的总源头，所以必须要挨家挨户落实，整个村组织的所有成员全部同意后，并签署有效的，合法的所有的合同归宗统一。

第二、是关于陷泽地的用地，要清楚了解这一片地是耕地性质，上面除了用粮食作物，其余的事情能不能干，对于陷泽地这特殊的水田，一定了解好土地性质。所以这两天黎校长去跑了几趟镇政府和农业部相关管理局了解并确认签署盖章，按着各种流程正规的办理了各种的手续后，提交书面申请，村级与乡镇审核，土地利用规划部门审批后，确定了可以作为养殖业使用陷泽地几百亩的水田使用权。

第三、是关于陷泽地使用配套规模，在做农家鱼乐园的时候，一开始一定规划好做多大，配套规模还要做几栋房子，还要配备停车场，沿廊小榭，小亭台等等等建筑工地，所以在这些部分在前期准备一定把想做多大规模，想投总的投资体量控制好。

第四、需要投资改造建设的成本是极高的做好财务报表，严格按照预算实施执行。觉得省钱没有什么不对的，有的时候就是为了节约成本，但导致你后期的维护成本急剧的增高，所以必须要有准确的预算。

第五、关于政策，一定要了解当地的一些支持政策，跟紧政府的步调走。因为很多政策不可抗力的原因与因素，所以在做创业项目的时候一定要紧跟政策，预防政策风险，虽然说项目需要市场化的运作，但是政策很多时候会导致一个项目的失算。一定要避免城门失火殃及池鱼，所以说在这个节点村干部一定要处理好。

第六、人员，在村里面，其实懂运营的人少，会做内容的更少，所以说人才是最难最难解决的问题。最难解决的问题，尽量在建设初期的时候找好你的合作团队，不要盲目的开干这个事情，一定要合理的安排人员，结合各种专业人才统一调配，提前决定一切相关人员工作岗位就职问题。

第七、农家鱼乐园将统一服装，所有的工作岗位人员，工作期间一定要穿标配职位的工作服，以方便游客人员清楚的辨认。

第八、关于客户定位，定位客户有一家亲子小院，有组团结伴同行的旅行团，有学校组织的学生和老师们，有三三两两结伴而行的同行，也或许有单身贵族，甚至还有爱青优的老人或者残疾人员等……尽可能不要把我们的客群定位的太过于单一，能够去做客群的事情，尽量去做客群，因为对于农村来说，老人有需求，亲子有需求，年轻人一样的也有需求，只是你在不同的时间点提供不同的服务而已。

第九、采购，是关于钱财的，采购必须要有三人共同认可，采购什么都要有票据，必须每天清算一次，若时间久了，你就会发现财务一片混乱，那个账根本没法做。避免大家有意见，也避免长时间滋生矛盾，一定要把财务这个部分的规划去做好，甚至怎么用钱，该走什么样的路径，钱该怎么出，该怎么进，都要想清楚。