第353章 南锣鼓巷的院子

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南锣鼓巷是一条具有深厚历史文化底蕴的名巷，也是京城最古老的街区之一。

现在仍然完整保留着，元代胡同院落的独特肌理，是国内规模最大、品级最高，且资源最为丰富的，传统棋盘式民居区域，也是富有老京城风情的街巷。

对于这里的氛围，陈卓还是挺喜欢的。

在来到这座四合院的门前，陈卓的第一印象还不错。

“刚才过来的时候，我相信您也看到了，这条胡同宽敞，进出车非常方便，距离主路只有一百多米，出去就能看到地铁站，交通很便利！”一下车，中介先介绍了一些周围的设施。

“这套四合院占地面积近八百平，东南入户，西南处为车库，我们先进去看看？”中介询问道。

陈卓下车看了看周围，整条胡同干净整洁，路两旁的树木一看也是有些年份了，不自觉的点了点头，脸上也露出了一丝笑容。

看到陈卓的神情，中介的心里也稍稍的松了一口气。

“这座四合院的房主大爷，是搞艺术的，他不喜欢京派的红色彩绘，所以选择了一个黑色描金。”

“这样哑黑色调的大门，更显低调奢华，门口五步台阶，金柱门，这里以前好像是一位官员的院子，进来之后左手边是一个班房，右手边是一个仓库和设备间，全屋的净水设备都这里。”

“进院之后就是影壁墙，遮风挡煞，影壁墙的左手边的东房，是做了一个厨房，连接二进院子的东厢房餐厅。”

“影壁墙的左边是月亮门，穿过月亮门之后，就是一进院，这院子房主养了二十多年，你看着满墙的爬山虎，给这院子带来了灵动与生气。”

“南房有五大间，这个以后可以根据您的需求进行修改，西边尽头就是车库的门口，这样更加方便出入，车库放一辆咱们的鲲鹏S，都没有什么问题的。”

“南房中央对面就是垂花门，大门颜色依然是采用哑黑色调，进门之后，就是我们的二进院，也就是我们的主院落了。”

“迈过垂花门进来，两边就是联通着东西厢房的连廊，旁边还各有一个的假山水系，靠近东厢房的一边，还有一个葡萄架，夏天安一把摇椅，坐在下面无比的安逸。”

“整个院落都被绿荫环绕，主院落分有东厢房三大间，西厢房三大间，北厢房也是三大间，都是前出廊风格，所有门窗都是用黄花梨做的，所有的西面都保存的非常好，北厢房两边是两个对称的耳房，二进二的连通部分，也都做了阳光房，穿插在里面的两棵老槐树，年份更是超过了百年，其他像石榴、樱桃、海棠等树木，年份也都有几十年。”

“北厢房、东厢房、西厢房的脊高，更是达到了6.8米，这在整个京城来说，都是很少见的，最主要这里全部通了暖气！”

“......”

中介一边介绍，陈卓一边四处观看。

在外面的时候，对于这套四合院，陈卓就比较满意。

进来之后，古色古香的韵味，绿荫环绕的院落，直接就打动了陈卓，但是陈卓脸上还是风轻云淡的。

“这一套还不错，价格多少！”随即陈卓又问起了价格。

之前的时候，不满意的那几套，最高的都要一个多亿。

这一套保存的这么好，位置也不错，价格肯定是比那些要高的。

而随后中介爆出的价格，也在陈卓的预料之内。

“这套四合院，房主有个人房屋产权证，但是未缴纳土地出让金，不过，这也有一个好处，因为土地使用期限，是从办证时才开始起算的。”

“这样结合房主的报价，售价大约在2.6亿左右！”